L'évolution des coûts de construction des bâtiments résidentiels dans l'UE de 2005 à 2021. En voici les points essentiels :

Entre 2005 et mi-2008, les coûts de construction ont augmenté régulièrement dans l'UE.

L'indice des coûts de construction a atteint son maximum au troisième trimestre 2008 et a ensuite commencé à baisser. Toutefois, la baisse n'a pas été particulièrement importante.

En 2010, l'indice a recommencé à augmenter et a rapidement retrouvé son niveau d'avant la crise.

De 2012 à 2016, l'indice des coûts de construction a stagné, mais il a ensuite commencé à augmenter de manière continue.

La crise de Covid-19 n'a pas eu d'incidence importante sur les indices des coûts et des prix de la construction au cours des premier et deuxième trimestres de 2020.

En 2021, les coûts de construction ont connu une croissance dynamique, principalement due aux coûts des matériaux de construction.

Entre le premier trimestre 2021 et le deuxième trimestre 2022, les coûts de construction ont augmenté de plus de 16,5 %, et les prix à la production dans la construction ont augmenté de 14,0 %.

La composante du coût des matériaux, qui représente environ deux tiers des coûts totaux, a eu l'influence la plus importante sur l'indice des coûts de construction.

Le coût de la main-d'œuvre a continué de croître, bien qu'à un rythme plus lent pendant la crise.

Le moment et l'ampleur de la baisse de l'indice du coût de la construction pendant la crise financière et économique ont varié d'un pays à l'autre.

Les coûts de construction ont augmenté d'environ 1,5 % par an entre 2011 et 2016, et la croissance s'est accélérée pour atteindre environ 2,3 % par an au cours des trois dernières années.

L'impact de la pandémie de grippe aviaire sur les coûts de construction en 2020 n'a pas été substantiel, la stagnation ou la baisse des coûts au cours des premiers trimestres ayant été compensée par la seconde moitié de l'année.

En 2021, les prix ont augmenté de manière significative dans plusieurs pays, avec des taux de croissance à deux chiffres observés en Hongrie, à Malte, en Bulgarie, en Slovénie et en Autriche.